商業建設

不動産業者のサイン設置ビジネスを開始すると、住宅用から商業用、空き地まで、さまざまな潜在的なビジネス ソースにアクセスできます。 また、確実にカバーできる地理的エリアを確立する必要があります。 不動産屋の看板設置事業を始めるにあたり、まず考えなければならないのは看板資材の制作手配です。 カスタムのロゴと色を印刷するには、シルク スクリーン印刷会社との手配が必要です。 これは、レジスト材料を使用して布にパターンを作成し、複数の色パスでインクを押し込む特殊なプロセスです。 また、使用していないときに表面を保護するために、完成したサインをセパレーターで覆われた乾燥した場所に保管するように手配することもできます. 標識自体は、4 x 6 の支柱を必要とする場合がある大型の商業用不動産標識を除いて、ほとんどの場合、4 x 4 の標準的な建設グレードのダグラスファーの支柱に取り付けられています。 レタリング用の合板は、外装グレードの接着剤を使用した合板で、両面に滑らかな PTS の「プラグとタッチ サンド仕上げ」を施したものを使用してください。 ほとんどのアプリケーションでは、0.5 インチの厚さで十分です。 標識の配置を正確に特定するには、その地域に関する十分な知識が必要です。 ここでは GPS デバイスが役立ちます。また、空き地に標識を設置する場合は、郡査定官の地図を読み取れるようにする必要があります。 また、開発地域のローカル サイン条例を確認する必要があります。 ゲーテッド コミュニティ、住宅所有者協会が管理する開発内、および計画されているユニット開発やタウン ハウスなどの契約、条件、および制限 (CCR) があるすべてのエリアでの標識配置の制限を理解してください。 また、輸送中に標準的なヤード サインを固定するように設計された木製セパレーター固定具を備えたフルサイズのピックアップ トラックで構成される、信頼性の高い輸送手段が必要です。 生産能力とストレージの手配が整い、まだ有効化されていない場合は、アカウントを保護する必要があります。 従来の不動産事務所へのマーケティングに加えて、差し押さえられた持ち株を清算する必要がある銀行のREO（不動産所有）部門や、差し押さえられた物件をまとめて販売している独立機関も追求したいと思うでしょう。 サービスエリアに隣接する地域のサイン会社と比較して、価格とサービスを確立します。 あなたのマーケティングの多くは、あなたの地域の不動産事務所のマネージャーと直接接触を確立することになります. 見栄えがよく、粘り強く、誠実で、ビジネスライクであること。 これらの人々は、標識を迅速かつ確実に設置および除去するためにあなたを信頼できることを知る必要があります。 今日のほぼすべてのビジネスは、オンライン マーケティングの存在から恩恵を受けることができます。 デジタル カメラは、Web サイトの宣伝用写真を提供できます。また、サイトの設定プロセスを簡素化するためのテンプレートをオンラインで入手できます。 すべてのページに行動を促すフレーズを必ず含めて、訪問者に電子メールで見積もりを依頼するよう促してください。 また、オンラインフォームで名前と電話番号を入手して、一貫してフォローアップしてください。 フォームは、オンラインで返信フォームを検索して見つけることができます。

どんなビジネス活動でも、所有者は複数の汗まみれの経験に遭遇する可能性があります。 顧客は、製品またはサービスに対する激しい批判、顧客支援 (の欠如) に対する非難、製品またはサービスの提供のタイムラグに対する異議、および他の多くの苦情の放映に至るまで、多層的な攻撃に関与する可能性があります。 もちろん、所有者は、これにはビジネスを行うという険しい領域が伴うことを認識しています。 しかし、大声で顧客と対話するとき、それは依然として謙虚な経験です. おそらく、「それがすべてであるとは限らない」事業主に影響を与える最も困難な状況は、支払いが遅れるか、まったく届かないことです。 私立学校の経営者が月額料金について保護者に注意を促し、「あと数日待ってください」という返事を受け取った場合を考えてみましょう。 建設会社のオーナーがクライアントに定期的な支払いを正当に要求し、「できるときに支払います」と却下された場合を考えてみてください。 毎月の支払いを回収するためだけにバックフリップをしなければならないジムの所有者を想像してみてください。 自らの選択によるものか、必要に迫られたものかを問わず、責任や道徳的正当性に関係なく、お金を簡単に持ち出すことができない顧客の時流が存在するようです。 この嘆かわしい状況 (つまり、所有者が期日を迎えたお金を効率的に回収できない場合) は、事業の生命線であり、事業の活力に不可欠なキャッシュ フローを深刻に妨げます。 事業支出が収益を上回った場合 (延滞や不払いによる悪影響)、商業的な失敗はほぼ確実です。 金銭がなかなか得られない望ましくないクライアントに対処するには、主に 2 つの方法があります。 多くの企業は、このタスクを社内で行うか、外部機関と契約するかに関係なく、依然として回収プロセスを採用しています。 ビジネスがクライアントに直接連絡することを選択した場合、請求書が次々と転送される可能性があり、これは非常に労力と費用がかかります。 所有者は、請求書、郵便料金、遅延通知、回収電話の費用、および担当者がこの義務を履行するのにかかる時間 (およびそのような担当者が発生している付随する支払い/福利厚生) を考慮する必要があります。 外部の回収業者は、必ずしも有利な選択肢ではありません。 彼らは通常、所有者の当然の利益の少なくとも 25% を保持します。 キャッシュ フローに問題のある顧客を処理する 2 番目の方法は、ビジネス オーナーが積極的でなければならないという前提に基づいています。 彼/彼女は、自動支払いの利点と、このプロセスが「親愛なる顧客、私に支払ってください」という手紙をより簡単に防ぐ方法を理解する必要があります. 自動支払いとは、支払い期日に顧客の口座から自動的に引き落としが行われ、所有者の口座に送金される手段です。 製品の購入またはサービスの利用を決定すると、見込み顧客は簡単なリリース フォームに署名し、特定の期日に支払いを送金する許可を与えます。 顧客は支払い方法を選択しますが、最も顕著なのは小切手またはクレジット カードです。 操作上の問題が発生します: 資金はどのように顧客から所有者に転送されますか? 小切手処理が関係する場合、主に 2 つの方法があります。 代替案の 1 つは、適切なソフトウェアを介して発行され、所有者が (紙の小切手のように) 預け入れたり、所有者の銀行に直接送信したりできるように、紙の手形を使用することです。 処理会社は顧客の銀行情報を取得し、その情報を適切な銀行手形に変換します。 オーナーは代わりに、使いやすいプログラムに顧客の情報を入力するだけで、Web ベースのインターフェイスである仮想端末を使用することもできます。 （ここでは、データ入力は社内で行います）。 データは自動的に必要な形式に変換され、ACH …

定期的な支払いの処理: Receivables の自動化による全額の支払い Read More »

中小企業の経営者は楽観的である傾向があるため、必要な保険の金額を過小評価することがよくあります。 事故が起きる。 あなたまたはあなたの従業員の過失により、誰かが怪我をする可能性は常にあります。 物理的な資産を安全に保つための対策を講じたとしても、予期しないことがいつ起こるかはわかりません。 これが、ビジネスが財政的に準備されるように、何らかの種類の商業責任保険が常に必要な理由です。 GL 保険 (一般賠償責任保険) は、身体的傷害、物的損害、医療費の支払い、製品の操作完了、および誰かがあなたに対して訴訟を起こそうとする可能性のあるその他の理由など、さまざまな請求からあなたとあなたの組織を保護する補償範囲です。会社。 この種の保険は、第三者の損害および傷害のみを対象としています。 あなたやあなたの従業員に起こりうることは、実際にはカバーされていません。 GL保険は、業界を問わず、ほぼすべてのビジネスに影響を与える基本的なリスクをカバーします。 ビジネスが主にオンラインで行われている場合でも、住宅保険会社はおそらく、あなたが自宅でビジネスを行っているかどうかを知りたがるでしょう。 多くの企業は、商業賠償責任保険が提供するものよりも追加の補償範囲を選択します。 業界ごとに固有のニーズがあります。 建設などの重い屋外作業では、怪我をしやすい従業員の保護と労働者の補償が必要になります。 屋内広告およびマーケティング代理店は、著作権侵害の告発に対する保護を必要とします。 Web デザイナーやプログラマーは、コードを盗んだとして告発される可能性があります。 フリーランスのジャーナリストは、中傷で告発される可能性があります。 物的損害に対する商業賠償責任保険 物的損害は、ビジネスが所在する物理的な施設だけでなく、さまざまな形で発生する可能性があります。 あなたの電子データが保管されている施設はどうですか？ コンピューターの 1 つがウイルスに感染した場合はどうなりますか? 電子データ保護は検討する価値があります。 あなたがする必要があるのは、あなたが関与している業界のタイプに合わせたパッケージを提供しているかどうか、商業保険プロバイダーに確認することです。できるだけ多くの業界およびビジネス固有のニーズに適合する保険を提供します。 一般賠償責任補償自体の費用は、州、業界、事業規模、必要な補償額によって異なります。 保険会社は、ウェブサイトで計算機と無料の見積もりを提供しています。 職業と州を入力するだけで、利用可能な補償の種類の概要が表示されます。 Hiscox Business Insurance は、求める企業の出発点としてしばしば推奨される良い場所です。 商事賠償責任保険. 無料の見積もりを取得して、業界固有の保険パッケージをすべて確認してください。

しかし、あなたはすでにそれを知っていました。 あなたが知らなかったのは、長い間、建物は石油と石炭をエネルギー源として稼働してきたということでした。カナダでは、より環境に優しく、より環境に配慮した代替技術、再生可能エネルギーが開発されています。 建物をグリーン化するということは、環境に優しい建設という考えだけでなく、持続可能なグリーン エネルギーの代替手段を使用することも意味します。 風力発電や太陽光発電などのグリーン エネルギーの代替手段は、政府によって十分にサポートされていませんが、イニシアチブを取り、エネルギー効率の高い商業ビルを所有することができます。 これを行う 1 つの方法は、グリーン電力を購入することです。これは、カナダでますます人気が高まっている方法です。 グリーン電力の購入は簡単なプロセスです。 グリーン電力プロバイダーに、風力エネルギーなどの再生可能エネルギー資源から地域の送電網に電気を注入させるだけです。 特別な設備を購入する必要さえありません。商業ビルの電力は、これまで使用していたグリッドを引き続き使用します。今回のみ、電力は再生可能エネルギー源から供給されます。 グリーン電力の購入は、ブランドの強化にどのように役立ちますか? Bullfrog Power による 2007 年の調査では、カナダ人の 60% 以上が、環境に配慮した政策に取り組む企業を支持する可能性が高いことが示されました。 これが示しているのは、ビジネスの製品とサービスを超えて、倫理と原則も、特に環境に配慮した建設に関連して重要な考慮事項であることです。 ビジネスに切り替えるもう 1 つの利点は、温室効果ガスの排出を削減できることです。 石炭や石油などの従来の電力源は、大気汚染や土地汚染の主な原因の 1 つです。 グリーン電力を使用すると、企業は実際のところ、環境中の温室効果ガスの排出と大気汚染物質を削減したと主張できます。 これは通常、グリーン電力供給者が喜んでバックアップするという主張です。 グリーン電力プロバイダーのそのような例の 1 つが Bullfrog Power です。 比較的新しい会社ですが、グリーン電力を提供することでグリーン建築を補うことができました。 緑化の選択 鋼鉄の建物 建物の建設にそれを含めることに決めた場合は、コストの見積もりに含めてください。

高所からの落下は、2006 年に英国で 46 人が死亡し、3,350 人以上が負傷しました。これは、職場での事故の最大の単一原因です。 2010 年の例としては、57 歳の男性が棚を解体中にコンクリートに 8 フィート落下して足を骨折し、足首を押しつぶしたことや、43 歳の労働者が作業中に安全ガードレールが壊れて死亡したことが挙げられます。建設現場の足場から 30 フィート近く落下して重傷を負った労働者の後、別の建設会社とその取締役は合計 30,000 ポンドの罰金を科されました。 EC は現在、事故の数を減らすために、安全規制を強化するための新しい指令を導入しています。 ただし、高所清掃や建設工事のように高所で作業する場合は、適切な訓練を受け、リスクアセスメントを実施し、安全を確保する必要があることは明らかです。 高所作業規則は、人身事故の原因となる落下の危険性があるすべての高所作業に適用されます。 彼らは、雇用主と自営業者の両方で、他人の仕事を管理する人に義務を負わせます。 高所でのすべての作業が適切に計画され、組織化されていることを確認するのは、これらの人々の責任です。 これには、健康と安全を危険にさらす可能性のある気象条件に注意を払うことも含まれます。 責任者はまた、高所作業に携わる人々が訓練を受け、有能であること、作業が行われる場所が安全であることを保証しなければなりません。 すべての機器を適切に検査し、壊れやすい表面や落下物によるリスクを適切に管理する必要があります。 これは、地面からの高さ、表面アクセス機器の種類、および作業員とその機器の両方の重量に耐えるのに十分な堅牢性があるかどうかを評価することを意味します。 当然のことながら、アクセス機器を設置するエリアの下の地盤条件とアクセス機器自体も重要です。 状況によっては、気象条件も影響します 雇用主はまた、必要なときに印刷されたコピーを提供できるように、取られたすべての措置を適切に記録し、紛失や無許可の干渉から保護する必要があります。 すべての建物は定期的に高レベルの清掃が必要です。特に天井が高く、時間の経過とともにその活動が行われると、ほこり、煙、またはグリースの堆積物が最終的に蓄積して、下で作業している人や機器に落ちる可能性があります。 ただし、すべての健康と安全の要件を考慮すると、高レベルのクリーニングが必要な企業は、すべてを適切に行うための知識と専門知識を備えた専門の商業クリーニング会社に任せることが賢明です。 その場合でも、契約を授与する会社は、関連するすべての書類のコピーを持っていることを確認し、そのような作業中に自社のスタッフが危険にさらされないようにするための措置を講じる必要があります. Copyright (c) 2010 アリソン・ウィザース