家を正しく価格設定するための概要!
ニューヨーク州で不動産ライセンス販売員として 15 年以上働いた後、ほとんどの場合、自宅を売却しようとしている住宅所有者は最高の結果を達成できると強く信じています。 / 彼らはいつ 価格 彼らの家は、最初から、適切に、そして多大な配慮と配慮を持って! 各住宅所有者は、自分の個人的な状況、必要性、目標、優先順位、売却の理由、そして自分が何を求め、何を必要としていると感じているか、そしてその理由を決定しなければなりません。 そのことを念頭に置いて、この記事では、ニーモニックなアプローチを使用して、これが何を意味し、何を表しているのか、そしてなぜそれが重要なのかについて、簡単に検討、検討、レビュー、および議論しようとします. 1. 優先事項; 目的; 知覚; 財産: 個人には個人的な優先順位があり、販売や特定の価格を求める理由や理論的根拠の点で、目的は異なることがよくあります。 現実や市場の状況に基づいた価値観なのか、それとも単純に感情的なのか、誤った信念なのか? 住宅が多少似ている場合でも、特定の物件にいくつかの独自の特徴がある場合があり、資格のあるバイヤーにとってより魅力的であるか、または魅力的ではない可能性があります。 2. 推論; 領域; 部屋; 改修; 修理: 自分の家の価値について、自分の推論と、特定の信念を持つ理由を注意深く調べて検討する必要があります。 特定の地域を考えてみてください。なぜなら、不動産の多くは地元に根付いているからです。 部屋の数だけでなく、広さ、間取りなど、目に見えない特徴や質、ディテールまでも! 家を将来の所有者にとってより望ましいものにするという点で、改修はどの程度うまく行われましたか? 近い将来に、どの修理が行われたか、対処する必要があるか、および/または対処する必要があるか? 3. 含有物; 改善: どの含有物が家を作り、より高い価格を引き寄せる可能性があり、どれがそうでない可能性がありますか? リノベーション、改善、アップグレードが異なれば、投資収益率 (ROI) も大きく異なります。 4. キャラクター; 明快さ; 調子; 比較: ほとんどの場合、リスト価格を決定する最良の方法は、徹底的に検討され、専門的に作成された比較市場分析を実施することです! このようにして、特定の物件の全体的な状態や特徴 (Curb Appeal など) だけでなく、より明確に、目的を持って、多くの要因を考慮に入れることができます。 5. 強調; 優秀: 家がどのように表示されるか、どこに重点が置かれるかによって、多くの場合、第一印象が決まり、最終的には販売価格が決まります。 賢明な住宅所有者は慎重に、彼らとこの特定の物件を代表する最良のエージェントを選択してください! サービス、提供、および提供されるサービスにおいて、卓越性より劣るものを決して受け入れないでください。 あなたを代理するエージェントを選択するときは、不動産の専門家を雇ってください。 あなたが聞きたいことだけでなく、あなたが知る必要があることを教えてください (TM)。 …