チェンナイの不動産市場が減速に直面しているという報告は、投資家を思いとどまらせるものではありません。 不動産建設業者はこれらの報告に動揺していないようで、計画された建設を進めています。
チェンナイの不動産はエンドユーザーによって動かされます。 最近の不動産レポートは、投資家がチェンナイの不動産市場であまり活躍していないことを示唆しています。 現在、市の不動産部門は小康状態にある。 取引数は 10 ～ 15% 減少し、住宅および商業スペースの供給も大幅に減少しています。 Jones Lang LaSalle Meghraj (チェンナイ) による最近のレポートによると、チェンナイの 160 万平方フィートの商業スペースが 2008 年 1 月から 3 月の間に吸収されたことが明らかになりました。 2007年。
一時的なフェーズ
チェンナイの不動産仲介業者は、これは一時的な段階であると述べています。 PBEL Property Development (India) Pvt Ltd は、チェンナイに 1 億 8000 万ルピーを投資して、住宅および商業地区を建設しました。 PBEL プロパティは、3 つの不動産デベロッパーのコンソーシアムです。 PBEl は、Old Mahabalipuram Road の 42 エーカーの土地にハイテク住宅団地を建設します。
もう 1 つの不動産開発業者である Unitech は、SSI および Arihant Foundations と提携して、チェンナイに統合タウンシップを立ち上げました。 このタウンシップは 760 万平方フィート以上に広がり、住宅、商業、小売のユニットが入る予定です。 Emaar MGF は、南インドの 10 都市に 30 億ドルを投資する計画を発表しました。 チェンナイ、ハイデラバード、ティルパティ、コインバトール、コーチン、マイソール、マンガロールなどの主要都市で 3,100 万平方フィートを超える面積を開発する予定です。
NRIの関心
ムンバイに本拠を置く Hiranandani Infrastructure and Real Estate Company は最近、チェンナイ南西部で住宅プロジェクトの建設を完了しました。 プロモーターは、このプロジェクトであるヒラナンダニ パレス ガーデンズは売り切れており、湾岸諸国から多くの参加者がいると主張しています。 これらの買い手の多くは、戦略的な場所で不動産を購入し、不動産が最良の購入率を獲得するときに売却する投資家です。
全体として、不動産市場は減速報告の影響を受けていません。 不動産の購入者、投資家、建設業者の関心レベルは依然として揺るぎません。