不動産への投資は、一部の人々を怖がらせます。 投資をするとどうなるか、さらにはその方法を理解するだけでも、ほとんどの人は当惑する可能性があります。 この記事は、エキサイティングな不動産投資の分野に参入するための簡単で効果的なヒントを提供するためにまとめられています。
不動産投資は数字がすべてであることを忘れないでください。 住む家を購入するとき、その場所について感情的になるかもしれませんが、投資にはその余地はありません。 データに目を光らせ、心ではなく頭で決定を下す必要があります。
マーケティングにお金を使うことを恐れないでください。 数字だけに注目し、マーケティングにどれだけのコストがかかっているかに執着するのは簡単です。 ただし、マーケティングはそれ自体への投資と考えることが重要です。 正しい方法で行われれば、最終的にはあなたに利益をもたらすだけです。
短縮ダイヤルで会計士を維持します。 税法と現在の課税について知ることができます。 ただし、留意すべき多くの変数があります。 税法を理解し、常に最新の状態に保つ優れた会計士は、かけがえのない資産となる可能性があります。 投資で成功するかどうかは、税金に対するアプローチによって左右されます。
交渉するときは、話す量を制限する必要があります。 話させてもらうだけで、誰かがあなたのためにすべての仕事をしてくれることが多いことに、あなたは驚かれることでしょう。 また、あなたは耳を傾けているので、求める価格でストライクする適切なタイミングを捉えることができます。
投資物件を探すときは、価値が上がりそうな物件を探してください。 水の近くや他のビジネスに近いものを購入すると、後で有益になります。 全体像と、その価値が高まる可能性について考えてください。
感情で判断を曇らせてはいけません。 投資する不動産の選択は、感情的な決定ではなく、ビジネス上の決定であるべきです。 家に愛着を持ったり、場所に本当に恋をしたりするのは簡単です。 常に客観的に物事を見るようにしてください。 最初に目にするいくつかの場所の 1 つに執着することなく、最良の取引を探し回ってください。
一緒に仕事ができる業者を探しましょう。 彼らのやり方が気に入らなければ、あなたが投資する不動産の修理を誰かに手伝ってもらう必要はありません。 あなたとうまくやっていくことがわかっている人を見つけるだけで、多くの欲求不満を救うことができます.
信頼できない投資家や評判の悪い投資家との取引は特に避けてください。 このビジネスでだまされると多額の費用がかかる可能性があるため、評判の良い人に固執することが重要です。
オンライン広告で不動産投資の購入者リストを作成します。 たとえば、ソーシャル メディア、CraigsList などのオンライン広告サイト、および/または地元の新聞を使用して、提供している物件に注目を集めることができます。 興味を示してくれるすべての人の連絡先情報を必ず保持して、新しい物件を獲得する際に豊富な連絡先リストを用意してください。
時間の価値を知る。 あなたは物件のリノベーションを楽しんでいるかもしれませんが、あなたがそのリノベーションに費やしている時間は十分に費やされていますか? 次の機会を探すことで、時間をもっと有効に使えるかどうかを検討してください。 特定の仕事をアウトソーシングできる場合は、アウトソーシングする必要があります。 ビジネスのより重要な側面に時間を割く価値があります。
悪い地域で不動産を購入しないでください。 気になる物件がどこにあるのか、注目してみましょう。 エリアを見るときは、十分に注意してください。 治安の悪い地域の住宅は、しばしば低価格です。 物件が荒らされてしまう可能性があり、売却が困難になる可能性があります。
賃貸物件の購入を検討している場合は、資格のあるテナントを選別するのに役立つプロパティ マネージャーを雇うことを検討してください。 家賃の支払いは住宅ローンの支払いの元になる可能性が高いため、テナントは信頼できるものである必要があります。 そうしないと、最終的にお金を失う可能性があります。
近所で投資用不動産を購入する前に、市がこの近所の周辺地域について何か計画を立てているかどうか調べてください。 たとえば、市がエリアを埋立地に変えることを提案した場合、そのエリアを購入したくないでしょう。 地平線上に前向きな改善がある場合、これは良い投資になる可能性があります。
不動産投資で緊急準備金や現金資金を枯渇させないでください。 不動産に投資すると、しばらくの間お金にアクセスできないことがよくあります。 この状況があなたの一日から次へと生きる能力を台無しにしないようにしてください。
市場の現在の傾向に基づいて、物件に何を求めるべきかを理解します。 たとえば、購入した物件を賃貸に出す場合は、単身者向けの部屋を用意するのがベストです。これが現在の傾向です。 もう 1 つの例は、購入する家には 3 つ以上の寝室があることを確認することです。これは、家族への売却や賃貸が容易になるためです。
ご覧のとおり、不動産投資に関して学ぶべき情報はたくさんあります。 この記事では、不動産投資に関する適切な基礎を提供しました。 ですから、学んだことを思い出し、学び続けて、今日から不動産投資を始めましょう。