商業用モーゲージ ローンは、ローンの担保として不動産を使用して実行されます。 商業用モーゲージは住宅用モーゲージに似ていますが、ローンを保証するために使用される担保が個人住宅ではなく商業 (事業) 建物である点が異なります。 借り手が債務不履行に陥った場合、貸し手は担保（建物）を差し押さえてローンの収益を回収することができます。
商業用住宅ローンは個人ではなく、パートナーシップ、法人化された企業、有限会社などを含む企業に利用できます。事業は財政的に健全である必要があり、事業収入を確認するプロセスは、信用力を確認するよりも複雑になる可能性があります。特定の個人。 そのため、従来の商業用住宅ローンの引受には 6 ～ 9 か月かかることがあります。
商業ローンはさまざまな理由で調達されます。既存の事業の施設を購入するため、既存の施設を改善または拡大するため、商業および住宅投資を行うため、または既存の不動産を他の方法で開発するためです。 例としては、オフィス、店舗、レストラン、パブなど、すでに建設された事業所の購入があります。 さらに、工場設備や特殊機械などの事業資産の購入にも使用できます。
商業用住宅ローンの金利は、一般に住宅用住宅ローンの金利よりも高くなりますが、無担保のビジネス ローンの金利よりも低くなります。 固定金利ローンは、最も一般的な商業用住宅ローンです。 固定金利の住宅ローンと同じで、期間中ずっと金利が一定です。 ただし、ほとんどの商業用住宅ローンの期間は 3 年から 10 年ですが、最長 25 年まで延長できます。
あなたが受け取ることができる商業用住宅ローンの金額と金利は、ローンを返済する能力に関して貸し手によって評価された信用力の直接的な相関関係です. 検証可能な損益計算書を含む優れた事業記録があれば、魅力的な金利で商業用住宅ローンを取得するのにほとんど問題はありません。
商業ローンは、ビジネスの安定性と収益性に関する広範な精査なしでは提供されません。 貸し手は通常、損益計算書、貸借対照表、キャッシュ フロー予測など、過去 3 年間の監査済み財務諸表を確認したいと考えています。 有利なビジネス情報は、貸し手とあなたにとって非常に重要です。なぜなら、前述のように、ローンを債務不履行にすると、貸し手はあなたの財産を差し戻し、それを売却して未払いの住宅ローンの残高を返済できるからです。
商業用住宅ローンを見つけるのに最適な場所は、インターネットです。 膨大な数の商業金融業者があなたのビジネスを競い合っており、それらはすべてインターネット上で宣伝しています. 多くのローン見積もりを並べて比較し、どちらがあなたの財政状況に最適かを判断することができます。