ほとんどの不動産投資は、一戸建て住宅投資物件、集合住宅投資物件、商業用不動産、未開発の土地または区画、不動産投資信託の 5 つのカテゴリに分類されます。 投資不動産の各タイプについて学ぶために、読み続けてください。
一戸建て住宅投資物件
伝統的な一戸建て住宅、コンドミニアム、タウンハウス、協同組合のいずれを購入する場合でも、これらはすべて一戸建て住宅のヘッダーに該当します。
通常、伝統的な一戸建て住宅は、かなり信頼できる市場と収益率とともに、購入と販売のプロセスが最も簡単です。 コンドミニアムを購入すると、ユニットだけでなく、共有エリアのシェアも得られます。 ただし、建物に関連する維持費をカバーするために、マンション管理費も毎月支払う必要があります。
タウン ホームは単純に家をつなげたものです。つまり、複数の家を他の家につなげたものです。 彼らの唯一の規定は、外装の塗装色、庭、そして場合によっては駐車場に関する要件を満たす必要があるかもしれないということです. 最後に、協同組合は、あなたが住んでいるスペースを含む建物全体のシェアを提供します。 賃貸やリフォームをする場合は、原則として生協の許可が必要です。
集合住宅への投資
単純なデュプレックスから 4 ユニットの集合住宅まで、これらはすべて集合住宅投資であり、通常、不動産の価値が上昇している間、投資家に継続的な賃貸収入を提供するために購入されます。
利点は、これらのプロパティが提供するキャッシュフローが時間とともに改善されることです。これは、住宅ローンの支払いが固定されたままで、最終的に賃料が増加するためです。 さらに、既存のテナントを持つ集合住宅物件の購入者は、賃貸収入の一部を住宅ローン申請書の毎月の損益計算書に使用できます。
商業施設
商業用不動産には、大規模な集合住宅（5 ユニット以上）、工業用スペース、小売スペース、オフィス スペースが含まれます。 通常、これらの不動産への投資は複雑であり、官僚主義と税金によって足を引っ張られる可能性があります。
商業用不動産に飛び込むことを検討している場合は、優れた会計士と経験豊富な商業用不動産弁護士を雇ってください。
未開発の土地
これには、建物のない土地を購入するだけです。 多くの場合、コストが低く、テナントや物件のメンテナンスに対処する必要がないという利点があります。 コツは、資産価値が着実に上昇しているエリアで土地を見つけることです。 そこで、コミュニティが拡大している地域を探して、そこに土地を購入します。
不動産投資信託
不動産投資信託 (REIT) は、小規模な投資家が大規模な商業用の収益を生み出す不動産に投資できる非営利の営利企業です。