不動産 - TangoBrett

家主: あなたの財産の賃貸料を決定する方法

不動産投資家または不動産所有者が、投資物件に請求できる家賃を決定できるいくつかのリソースを紹介したいと思います。この目的で利用できる 3 つの最も人気のある Web サイトは次のとおりです。 Zillow.com、Rentometer.com、Craig’s List. Zillow は最も人気があり、尊敬されているので、そこから始めます。に行く Zillow.com あなたの物件の住所を入力し、「検索」をクリックしてください。「rent」または「Zestimate」という単語をクリックすると、どちらも家賃の見積もりが表示されます。 Zestimate (Zillow による賃料見積もり) という単語が表示され、賃料の金額と、Zillow がその物件を賃借できると考える範囲が表示されます。 Zillow が完璧ではないことは承知しています。 Zillow はコンピューターモデルを使用しており、賃貸料 Zestimate は、お客様の物件と同様の特性 (面積、ベッド数、バスルームなど) が似ているエリアの平均に基づいています。ここでも、完璧なコンピューターモデルはありませんが、一般的に Zillow は正確です。 . プロパティについて現実的になり、その特性を観察する必要があります。あなたの家が集合住宅の建物である場合、またはあなたの家が近隣の他のすべての物件と何らかの形で異なる場合、Zestimate は正確ではない可能性があります。 2つ目のサイトはレントメーター.com. サイトにアクセスしたら、物件の住所を入力します。このサイトでは、宿泊施設にある寝室の数を尋ねています。家賃の見積もりをより正確にするその他の情報を提供することもできます。すべての情報を入力したら、「送信」をクリックします。このサイトは、Zillowと同様の分析と、家賃が入る可能性があると彼らが考える範囲を提供します. 家賃を同等にするもう1つの良い方法は、クレイグズリスト. Craig’s List には、過去に詐欺師や詐欺に関係する問題がありました。しかし、レンタル金額を決定する限り、それはかなり正確です。このサイトでは、少し異なる検索を実行します。あなたはあなたの地域のクレイグのリストに行き、「Apt / Houses」セクションに行き、あなたの町を入力します. または、開発の場合は、開発名を入力することもできます。次に、ベッドルームやバスルームの数を入力します。その時点で、多くの家やアパートが家賃の検索に表示されます。 …

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投資するかしないか – 不動産におけるドバイのジレンマ

不動産 / By admtangobret

ドバイの不動産投資のジレンマに対する答えを求めて何時間もスクロールする読者は、その課題に精通しています。アラブ首長国連邦はアラビア湾の海岸に位置し、貿易、石油、産業、財産が点在する豊かな歴史があります。この歴史は、拡張と投資に適した景観を約束する未来によって凌駕されています。しかし、この地域におけるドバイの不動産投資のジレンマは、その実現可能性に大きな疑問を投げかけています。このような問題を緩和し、UAE を最高の国の 1 つではなく、投資するのに「最高の」場所であると宣言する時が来ました。まず、UAE は、2017 年から 2019 年にかけて、投資先として最も有望な家庭経済の第 13 位の称号を獲得するなど、一貫してその優れた能力を示してきました。この地域は、2018 年に 1 兆 8,000 億ドルを超える世界の投資を引き付けると予想されています (2017 年から 5% の増加)。世界的な景観における戦略的地位により、ドバイのトップ不動産会社による最高の投資機会を提供しています。アラブ首長国連邦は、最近のトムソン・ロイターのレポートからわずか 5 時間以内に、2017 年に約 24 億人の市場トレーダーにサービスを提供しました。この地域は、インフラ投資家にとって 3 番目に魅力的な投資先でもあります。今後の EXPO の綿密な計画の一環として、100 を超えるスマートシティイニシアチブが実施される予定であり、投資家には多くの機会があります。 2017 年にはすでに 1,000 以上の政府サービスがスマート化されています。 REIT アラブ首長国連邦のREITまたは不動産投資信託は、ますます一般的になりつつあります。国の REIT セクターは、ENBD REIT による The Edge、Uninest、South View …

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不動産バーゲンハンターの時間は急速になくなっています

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警告！ 2010 年に家を購入することを真剣に考えている場合、あまり時間がないかもしれません。 2007 年から 2009 年にかけての不況が歴史に影を落とし、買い手が不動産市場に大挙して戻ってきました。しかし、バイヤーのほとんどが気付いていないのは、春と夏に来る本当の掘り出し物を見つけるのを難しくするかもしれない彼らに反対する多くの力があるということです. 今年初めに市場を形成する 5 つの主な要因を以下に示します。これらに注意を払う必要があります。 1. 住宅市場を支援するために設計された大規模な景気刺激策の規定の下で、FRB は住宅市場の流動性を維持するために 1 年以上にわたってモーゲージ証券を購入してきました。 . ただし、景気刺激策の ER のこの部分は 3 月までに終了し、プログラムのグランドフィナーレを見越して、すでに金利が上昇しています。住宅ローン市場にとってそれは何を意味するのでしょうか? これは、3 月または 4 月になると、5% の低または中程度のレートが見られなくなることを意味します。ほとんどのエコノミストと金融ジャーナリストのコンセンサスは、夏までに住宅ローンが 6% になるということです。それはあなたにとって何を意味しますか？ 2 月中旬までにローンを承認して金利をロックしてください。 2. 住宅ローン担保証券に対する「通常の市場」の需要は依然として非常に低いため、貸し手は引受ガイドラインをさらに厳格化します。このプレビューは 2009 年 12 月に実証されました。FNMA と Freddy に続いて、すべての貸し手がプライムモーゲージのクレジットスコア要件を 20 ポイントから 40 ポイント引き上げ、FHA もこれに続いて最低スコアを 595 から 620 …

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プエルトバジャルタで不動産を購入する – 適切なエージェントを見つける方法

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プエルトバジャルタは、メキシコで最高の観光地の 1 つです。世界クラスの観光地に必要なものがすべて揃っています。息を呑むようなビーチ、最高においしい料理を提供する素晴らしいレストラン、活気に満ちた文化的シーンを提供します。観光客は、プエルトバジャルタのウォーターアクティビティ、ヴィンテージの魅力、古いメキシコの魅力を楽しむこともできます。ワールドクラスのアメニティと、永遠にそこにとどまりたくなるアトラクションを誇っています。はい、できるようになりました。数え切れないほどのアメリカ人、カナダ人、ヨーロッパ人がそうしてきたように、プエルトバジャルタに不動産を所有することができます。誰もがリスクのない不動産投資を望んでいます。これであなたの願いが叶います。いつでもプエルトバジャルタで休暇を過ごすことができ、残りの時間はプエルトバジャルタでの不動産投資で賃貸収入を得ることができます。任意のタイプのプロパティを選択できます。コンドミニアム、フラクタル、またはタイムシェアの場合があります。プエルトバジャルタで不動産を購入するのは魅力的に聞こえますが、潜在的な所有者は、すべての主要な不動産取引の場合と同様に注意する必要があります。自分を助けるためにできることは、美しい街を歩き回り、没頭することです。あなたが好きな場所を見つけてください。どんな物件がいいですか？あなたが持っているすべてのプロパティオプションを知ってください。次のステップは、プエルトバジャルタでこのエンデバーをお手伝いできる地元の不動産業者を見つけることです。不動産業者があなたにぴったりの住まいを見つけるお手伝いをします。最初から最後まで取引のすべての段階に関与し、販売が実現した場合にのみ手数料を受け取る不動産業者を常に選択してください。不動産業者は、いくつかの重要なことをあなたに隠しておくことにするかもしれません。したがって、購入前に物件を調査する必要があります。自己啓発は不動産問題において非常に重要です。不動産業者が地域に精通していることを確認してください。不動産業者または会社は、知名度が高く、評判が良い必要があります。プエルトバジャルタの不動産業者を選ぶ際には、その地域に精通している友人や弁護士が大いに役立ちます。不動産業者について知る最も簡単な方法は、インターネットで調査を行うことです。不動産業者のほとんどは、情報、サービス、料金、および販売物件のリストに関する十分な情報を提供できる、適切に管理された Web サイトを持っています。また、AMPI メンバーである不動産業者を探すこともお勧めします。プエルトバジャルタで夢の住居を探している間、これらのポイントを維持してください。

醜い黄色の標識を効果的に使用して、不動産購入者のリードを生成する

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不動産業界は、収益性は高いが競争の激しい業界です。成功する不動産業者の 1 人になるために、リードを生成する秘密の簡単な方法を学びましょう。その秘密は、安価な日曜大工の看板を利用することです。醜い黄色の看板の使用は、不動産ビジネスで見込み客を獲得する 1 つの方法です。これは、販売用の家を宣伝する簡単でシンプルで費用対効果の高い方法としてよく知られています。これらの標識を使用することの最終的な結果は、リードとも呼ばれる潜在的な買い手が、標識に記載されている番号に電話をかけることです。これらの見込み客は、成功した販売の見込み客になる可能性があります。そのような奇妙な名前で呼ばれるこの便利なリード戦略は何ですか? これらはプラカード型の標識です。それらはメッセージとともに手書きされ、戦略的な場所に配置されます。メッセージは、セール、イベント、またはビジネスやサービスの宣伝である可能性があります。これらのサインを読んだ多数の中から、潜在的な顧客またはクライアントを対象としています。これは大雑把な形式の広告であり、主に住宅を売却しようとする住宅所有者自身が使用します。ただし、バイヤーリードを増やすことがビジネスで成功するためのすべての重要な目標である不動産の世界では、この手法は非常に人気が高まっています. 不動産業者やプロのブローカーが不動産購入者の見込み客を獲得しようとする他の方法は、勧誘電話などの積極的なマーケティング戦略、テレビ、ラジオ、新聞、雑誌での従来の広告、インターネットマーケティングの新しい戦略、取引に参加することです。はい、黄色の看板作成などのすぐに使えるテクニックを使用しています。醜い黄色の看板の外観、その非常に粗雑で暗示的な日曜大工の性格は、驚くべきことに、購入者のリードを生成するための手法としてうまく機能しているようです. 効果的にするために、これらの標識の使用について考慮すべき点がいくつかあります。はっきりと書く。それらが粗雑で手書きであるという理由だけで、これらの記号が理解できないはずであるという意味ではありません. 販売可能な家があることを人々に知らせるという最終目的を念頭に置いてください。呼び出すことができる記号に番号を付けることを忘れないでください。そうしないと、すべての努力が無駄になります。これらの番号に電話することは、あなたの家や不動産に興味を持っている見込み客にとって次のステップです. 標識が適切な場所にあることを確認してください。看板を設置するのに最適な場所は、通りから見える物件自体です。ここでは、取り壊される危険はありません。一部の州では、これらの標識を間違った場所に配置すると違法と見なされることに注意してください。リードをフォローアップします。醜い黄色の兆候が仕事を終えた後、あなたにはまだやるべきことがたくさんあります. これにより、リードから見込み客、そして成約へと飛躍することができます。少し調査を行い、発信者の意図が真剣かどうかを調べ、その販売を行います。すすいで繰り返します。

行動を促すフレーズが重要な理由

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行動を促すフレーズとは何ですか? マーケティングでは、行動を促すフレーズまたは CTA は、通常、「今すぐ電話してください」、「詳細を調べてください」、「予定を立ててください」などの命令を使用して、聴衆に即時の応答を引き起こすよう指示するものです。行動を促すフレーズは、不動産ビジネスを宣伝する際にさまざまな外観と目的を持っています。あなたは家を売るビジネスをしているので、新しい見込み客と紹介を生み出す必要があり、そのためには見込み客にあなたと関わるように指示する必要があります. これは、行動を促すフレーズが役立つ場所です。ボタン、バナー、リンクはすべて行動を促すものであり、緊急性がある場合は常にパフォーマンスが向上します。一般的な行動を促すフレーズダウンロード。かどうか初回購入者ガイドまたは住宅ローンを取得するためのヒント、見込み客にメールアドレスと引き換えに何か価値のあるものを提供することは、行動を促す優れた方法です. 見返りに多くを求めすぎないように注意してください。名前、電子メール、および電話番号などのその他の情報を尋ねるだけです。質問すればするほど、放棄率が高くなるリスクがあります。シェア。ボタンまたはハイパーリンクされた単語にすることができます。誰かにあなたのソーシャルメッセージやブログ投稿を共有してもらいたい場合は、この CTA を使用します。ブログ投稿の任意の場所に表示されるプラグインが利用可能ですが、通常、投稿の上部にある共有 CTA が最も効果的です。 Facebook は、企業のページで行動を促すフレーズを提供しています。これらを活用して、訪問者をあなたのウェブサイトに誘導して接続します。申し込む。ブログをお持ちの場合は、「購読」ボタンを追加してください。ブログのいくつかの場所、特にコンテンツの右または左の列の最初のページに配置します。視聴者が記事をほぼ読み終えたときに、「購読」ポップアップを追加できます。スケジューリング。オンラインスケジューラへのリンクを提供することは、見込み客が電話をかけたり、メッセージを残したり、手間をかけたりすることなく、あなたとの約束を予約できるため、優れた CTA になります。電子メールまたは Web ページ上のスケジューラーへのリンクは、訪問者が営業時間外に簡単に使用できるようにします。スケジューラは、利用可能な時間のみを共有するカレンダーを提供します。クライアントが時間をスケジュールし、通知を受け取ります。予定を確認するか、別の時間を送信することができます。オンラインでの予約は簡単で、クライアントにとって使いやすく、最も優れている点は、24 時間年中無休のメールシステムで予約をシームレスに行えることです。オンラインスケジューラはおそらく最も使用されておらず、電子メール内で最大の価値を提供することに注意してください。「新規リスティング」メール内のオンラインスケジューラーを活用して、クライアントがツアーをスケジュールしたり、書類に署名するための予約を設定したりできるようにします。電子メールの署名にリンクを追加し、スケジューラを使用してスケジュールに従って予約できることをクライアントに思い出させます。電子メールの署名を介して、非常にタイトな不動産市場で新しいリストを直接表示する時間を予約する緊急性を印象づけます。詳細情報を取得します。この CTA は通常、記事または …

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投資に最適な不動産物件を購入する方法

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不動産の購入を検討されている方は多いと思います。彼らはこれを投資として、または家を建てる場所として使用できます。いずれにせよ、購入のヒントの重要性を誰もが認識することが重要です。このようにして、購入から最大限の価値を簡単に得ることができます。もちろん、不動産に投資したい場合は、問題がないことを確認する必要があります。一方で、その土地を利用して新しい家を建てることもできます。通常、人々は家族のために不動産資産を購入しています。したがって、問題なく選択できるのが最善です。ここでは、良い不動産物件を選ぶためのヒントをいくつかご紹介します。考慮しなければならないことの 1 つは、適切な場所を見つけることです。プロパティの場所は、その真の価値を綴ります。アクセスしやすいほど、価格が高くなります。ただし、最初の購入価格は、利用するには高額になる可能性があります。資産に投資しているだけなので、これは正常です。長期的には、あなたの財産はあなたが支払ったものよりも価値があります。これは、資産の価値を高めて投資収益率を高めることができることを意味します。まず、人は不動産を購入するために多額のお金をレンダリングする必要があります。場所が数年で開発される場合、買い手は自分の資産の価値を高めることができます. その後、彼はそれをはるかに高い価格で販売することができました。この方法だけが利益を実現することができます。場所は別として、物件に法的義務がないかどうかを確認することもお勧めします。不動産購入者の基本的な問題の 1 つは、法的な問題です。財産は、以前の税要件を支払わなかった悪い所有者から来た可能性があります。特に金額が多すぎて支払うことができない場合、これは買い手にとって苦痛になる可能性があります. 一方で、不動産に建築構造物がある場合、差し押さえの問題が発生する可能性があります。これは、最初に解決する必要があるため、購入者にとっても懸念事項です。それを解決すると、売りに出されている場合はその物件の価格を尋ねることができます。あなたがする必要があるもう1つのことは、ブローカーまたはエージェントを見つけることです. 私たちは皆、不動産を購入するときにお金を節約したいと考えています。ただし、エージェントがいれば、時間と労力を節約できます。不動産業者は、行う必要があるすべてを知っています。問題があれば、不動産の法的な問題を処理できます。また、不動産の売買を希望する際に、価格交渉をさせていただくこともできます。さらに、彼は不動産の価格を監視できるため、より良い決定を下すことができます. あなたが見つけることができる非常に多くのエージェントがあります。オンラインでは、不動産のウェブサイトやフリーランサーからそれらを見つけることができます. 今すぐ不動産を購入できるように、これらのエージェントのいずれかに連絡することをお勧めします。

("PID") 不動産業界での意味？

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Public Improvement District (「PID」) は、Texas Local Government Code の Chapter 372 にある Public Improvement District Assessment Act によって作成された資金調達ツールです。 PID により、任意の都市は、都市内または都市の域外管轄区域 (「ETJ」) 内にある財産に対して特別査定を課し、徴収することができます。郡も PID を形成できますが、提案された PID が市の ETJ 内にある場合は、市から承認を得る必要があります。 PID は、恩恵を受けるすべての物件に課せられる特別査定によって保証される債券の発行を通じて、改善プロジェクトに資金を提供するメカニズムを確立します。 PID ボンドは、開発プロセスの早い段階で、多くの場合、最初の家が閉鎖される前に、適格なインフラストラクチャの開発者に払い戻しを行うために使用できるためです。 PID 融資の対象となる公共施設は次のとおりです。通行権の取得、芸術、歩行者専用モールの作成、基礎の建設、造園およびその他の美学、図書館、公共交通機関、公園およびレクリエーションまたは文化施設、駐車場、通りおよび歩道。公共の安全とセキュリティサービスを含む、地区の改善のための補足的な安全サービス。地区の改善のための補足的なビジネス関連サービス。水、廃水、健康と衛生または排水。 PID の利点 PID は開発プロセスの早い段階で確立される場合があり、開発者は公共インフラストラクチャの完了時に払い戻しを受けることができます。さらに、市営ユーティリティ地区 (「MUD」)、水管理改善地区 (「WCID」)、または淡水地区 (「FWSD」) とは異なり、PID は TCEQ の承認を必要とせず、その管理機関によって管理されます。これにより、理事会の離職率と理事会の完全性に関する懸念が軽減されます。市が PID の境界内にある財産を併合することを選択した場合、市は査定の支払いを強制されず、査定は市の債務能力または格付けに影響しません。

あなたの財産帝国の創設者ランジャン・バタチャリヤ

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Ranjan Bhattacharya はフルタイムの不動産投資家兼開発者です。彼は 1990 年から不動産投資ビジネスに携わっています。ロンドンでの住宅および商業用不動産の開発に 17 年の豊富な経験があり、「Build Your Property」や「Home Study Courses」などのベストセラーの本の著者でもあります。 Ranjan Bhattacharya は、YourPropertyEmpire の創設者です。このウェブサイトで、彼は不動産投資の彼のユニークなアプローチを他の人と共有しています。彼は市場サイクルのあらゆる段階で利益を上げてきました。 1990 年初頭、投資市場がそれほど有利ではなかったときでさえ。彼のウェブサイトの引用によると、「英国の本格的な不動産投資家のみ」です。彼のウェブサイトの主な機能は、彼の「自宅学習コース」と「1 日不動産起業コース」です。家庭学習コース彼の自宅学習コースには、英国の不動産投資システムを段階的に分析した Proven UK Property Investment System が含まれています。ラジャン氏によると、成功する不動産投資家は不動産市場のサイクルを理解し、このサイクルの変化するフェーズを検出できなければならず、第三に、変化する市場状況に応じて異なる投資戦略を採用する必要があるということです。不動産投資市場の何百人もの著名人が、Ranjan の「1 日不動産起業家コース」に参加することで、Ranjan の実績のある不動産投資システムの恩恵を受けています。彼は、実績のある不動産投資システムを、「Build Your Property Empire: Now is the time」と呼ばれる 1 つの究極の自宅学習コースにパッケージ化しました。記載の通り、箱入りの英国不動産投資セミナーです。この本には13のセッションがあり、実証済みの不動産投資システム全体を段階的に明確に説明しています。このマニュアルは、不動産投資の基礎、よく説明された不動産市場システムなど、不動産投資について必要なすべての情報を提供します。この本では、調査の方法、市場価格よりも低い物件を見つける方法、取引とそれらに対処する方法、その他多くのことについても説明しています。この本はまた、固定資産税、付加価値、改修による資本増価の強制についての広範な情報を提供します。ポートフォリオを管理することは、不動産投資家にとって非常に重要です。この本は、ポートフォリオを管理するための戦略を提供します。この本に加えて、「Manage Your Property …

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ギリシャの不動産とギリシャの不動産投資

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最近、ギリシャの不動産サービスは非常によく改善されています。多くのエージェントは、クライアントが本当に価値のある不動産にお金を投資できるように、ギリシャの不動産を整理しようとしています。財産に関する限り、ギリシャは恵まれた国です。美しいビーチ、ユニークな島々、豊かな冬と夏の観光が楽しめる穏やかな山々。ギリシャを訪れる多くの観光客は、不動産を購入し、この国により多くの時間を費やすことにしました。欧州連合の一部でもある発展途上国は、不動産市場から離れることはできませんでした。不動産事務所は、市場をサポートし、潜在的な買い手が彼らにとって最良の選択をするのを助けるために現れます. 島々や内国への財産も好まれ、ギリシャ人は外国人がギリシャを訪れたり、隣人になったりすることをより多く目にしています。ギリシャの多くの地域で記録されている重要な進展の 1 つは、市場へのロシア人の参入です。コルフ島、クレタ島、キクラデス諸島、スキアトス島は、ロシアからの激しい購入や投資への関心の例です。これらの買い手は、住居の購入や土地の購入に関して、高価な選択肢の間を移動するのが特徴です。不動産の市場は、最初の関心事に見出されますが、求められているものが入手できない場合があります。海に近い広大な土地の取得は、投資家から求められているものであり、幸いなことに、ギリシャには多くのビーチと島があります。建設グループなどは、市場が十分であるように大規模な建設会社が開発する傾向があるものです。まもなく、これらの投資は、海外市場向けの和解の成長とともに成熟するでしょう。したがって、次の年には人相が明らかに異なることが予想されるだけでなく、ギリシャの農村住宅の購入のダイナミクスも予想されます。建設会社は、ギリシャの多くの場所ですでに大きな計画を立てています。建設会社や関連サービスには、収益不動産を求めてヨーロッパやその他の国から多くの投資家が訪れています。彼らは、人々がギリシャで休暇を過ごすことができる物件を探していることを毎日見ることができます。そのため、ギリシャの素晴らしい島の 1 つでビーチヴィラを探している場合でも、山の中にある伝統的な邸宅を探している場合でも、ギリシャの不動産には、すべての人の欲求と要件に合うように、さまざまな不動産と不動産の膨大な選択肢のリストがあります。幸いなことに、市場は非常に大きく、現在のところ価格は低水準にあり、潜在的な買い手が多数存在します。ギリシャの特定の不動産物件を探している場合は、おそらく失望することはないので、大歓迎です。不動産の大部分のポートフォリオは、投資家のほとんどのエージェントが利用できます。これにより、投資家は、ギリシャのエージェントが提供する絶対的な自信と専門的な責任を持って、彼らの要求と要件に応じて適切な不動産を見つけることができます。いつかそれぞれの国際展示会を訪れると、多くのギリシャの不動産業者が参加するギリシャの代表に出くわすかもしれません.ホームシーカーまたは投資家としてのギリシャは、ギリシャを自分の家にする前に、ホームを感じ、味わう必要があります。